Section: Immobilier

La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ %

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La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ % -

La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ %

La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à 1¾ %. Le taux officiel d’escompte demeure donc à 2 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 1½ %.

Comme le conflit commercial entre les États-Unis et la Chine s’est intensifié, les échanges mondiaux se sont contractés et les investissements des entreprises ont faibli.

Mises en chantier à Gatineau : part d'appartements en hausse

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Mises en chantier à Gatineau : part d'appartements en hausse -

Mises en chantier à Gatineau : part d'appartements en hausse

Les changements démographiques et politiques favorisent la demande d’appartements

La composition des mises en chantier d’habitations a commencé à changer vers 1998. Son évolution s’explique par un certain nombre de facteurs.

De toutes les régions métropolitaines de recensement du Québec, c’est celle de Gatineau qui affiche la plus forte croissance démographique. Cette croissance est concentrée chez les jeunes et les ménages âgés – principaux moteurs de la demande d’appartements. Ainsi, l’augmentation de la population de Gatineau a stimulé la construction de ce type de logement.

La tendance des mises en chantier en juillet est à la hausse au Canada

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La tendance des mises en chantier en juillet est à la hausse au Canada -

La tendance des mises en chantier en juillet est à la hausse au Canada

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 208 970 en juillet 2019, comparativement à 205 765 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

Étude : Accession à la propriété, dette hypothécaire et types d'hypothèque des familles canadiennes, 1999 à 2016

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Étude : Accession à la propriété, dette hypothécaire et types d'hypothèque des familles canadiennes, 1999 à 2016 -

Étude : Accession à la propriété, dette hypothécaire et types d'hypothèque des familles canadiennes, 1999 à 2016

Malgré un léger repli de 2012 à 2016, les familles canadiennes sont plus susceptibles d'être propriétaires d'une résidence qu'elles ne l'étaient il y a 20 ans. Cependant, la proportion de celles ayant remboursé leur prêt hypothécaire a diminué, passant de 46 % en 1999 à 43 % en 2016, ce qui signifie qu'un plus grand nombre de propriétaires canadiens ont une hypothèque. Cette dernière tendance a été observée dans tous les groupes d'âge.

Par ailleurs, alors que la hausse des prix du logement a fait croître le patrimoine de nombreux propriétaires au Canada, les Canadiens ont aussi vu leur dette hypothécaire augmenter. De 1999 à 2016, la dette hypothécaire médiane des familles canadiennes, en termes réels, a presque doublé pour passer de 91 900 $ à 180 000 $.

Permis de bâtir, juin 2019

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Permis de bâtir, juin 2019 -

Permis de bâtir, juin 2019

La valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes a diminué de 3,7 % pour s'établir à 8,0 milliards de dollars en juin, en grande partie en raison d'une baisse de la valeur des permis dans les composantes des logements multifamiliaux et institutionnels. Au total, six provinces ont fait état de baisses, l'Alberta ayant enregistré plus du tiers de la diminution nationale. Parmi les provinces qui ont fait état de hausses, la Nouvelle-Écosse a enregistré l'augmentation la plus prononcée (+32,1 %) sous l'effet de la hausse de la valeur des permis de bâtir résidentiels et commerciaux à Halifax.