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Assurance des locataires : À quand une obligation pour les locataires?

Publié le par Service des communications

Assurance des locataires : À quand une obligation pour les locataires? -

Assurance des locataires : À quand une obligation pour les locataires?

Il n’y a pas d’obligation dans la loi pour le locataire de souscrire une assurance habitation ou responsabilité.
Vous pouvez donc demander à vos locataires de s'assurer, , vous ne pouvez l'exiger une fois le bail signé. Vous pouvez toutefois en faire une obligation lors d'un nouveau bail. Prenez le temps de bien expliquer l'importance à vos locataires d'être assuré adéquatement.

Bien qu'à première vue plusieurs locataires pensent qu'une assurance n'est pas nécessaire, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) est convaincue qu'il s'agit d'une grave erreur et qu'une assurance-locataire est réellement essentielle pour un locataire.

Les coûts d'une telle assurance sont généralement abordables. En plus, les locataires se munissent d'une protection pour les dommages accidentels.

Faire de votre immeuble un lieu sûr

Publié le par Ghislain Larochelle ing. MBA Coach et formateur pour immofacile.ca

Faire de votre immeuble un lieu sûr -

Faire de votre immeuble un lieu sûr

Lorsqu’il est question de sécurité dans leurs immeubles, plusieurs propriétaires posent le résonnement suivant : « Je suis assuré, donc tout se passera bien. »

Il s’agit certainement d’un bon début. Toutefois, en tant que propriétaire, vous pouvez pousser la démarche un peu plus loin. Dites-vous que la tranquillité d’esprit et la sécurité font également partie de l’offre de service que vous proposez à vos locataires. S’ils se sentent en sécurité, vous maximiserez vos chances de conserver de bons locataires.

Mieux isoler, c'est payant

Publié le par Service des communications

Une étude de cas réalisée par Logement communautaire d’Ottawa (LCO) illustre à quel point des travaux d'intempérisation relativement simples peuvent être efficaces.

Tirant profit du programme Home Winterproofing d’Enbridge Gas, LCO a choisi quatre ensembles de maisons en rangée pour y effectuer des travaux d'intempérisation. Ces maisons ont toutes été construites entre 1970 et 1974, et chaque ensemble regroupe entre 124 et 209 unités. Mais surtout, les murs des sous-sols de toutes ces maisons n'étaient pas isolés et l'ossature de plancher du rez-de-chaussée était exposée. Après que les évaluateurs énergétiques eurent repéré les fuites d'air, des entrepreneurs ont appliqué un isolant sur les murs de sous-sol extérieurs. Ils ont aussi scellé les colonnes de plomberie et de ventilation ainsi que d’autres ouvertures qui laissaient passer l’air. Les évaluateurs ont ensuite répété leurs tests pour évaluer la consommation d'énergie des maisons après les améliorations.

Trois calculs pour évaluer une propriété

Publié le par Ghislain Larochelle ing. MBA Coach et formateur pour immofacile.ca

Trois calculs pour évaluer une propriété -

Trois calculs pour évaluer une propriété

La première chose à faire avant même de songer à acquérir un immeuble est d’en évaluer la rentabilité. Voici trois calculs simples à faire qui permettent d’évaluer rapidement si vous vous trouvez face à une bonne affaire, ou non.

MRB
Le « Multiplicateur de Revenus Brut » n’est pas le ratio le plus précis, mais c’est le plus facile à utiliser. Il permet notamment de comparer des immeubles semblables d’une région à une autre.

Le MRB se calcule en utilisant la formule suivante : prix ÷ revenu brut annuel = MRB.

Les fourmis charpentières

Publié le par Service des communications

Les fourmis charpentières -

Les fourmis charpentières

Bien qu’elles soient très utiles dans la nature, les fourmis charpentières deviennent nuisibles et occasionnent des dommages lorsqu’elles s’immiscent dans des logements ou la structure d’immeubles.

Les plus communes sont les fourmis noires gâte-bois ainsi que les fourmis charpentières rouges. Elles mesurent entre 6mm et 25mm selon les individus. Leur corps est divisé en trois parties. Elles sont reconnaissables à leur taille fine, à leurs antennes arquées et en segments ainsi qu’à leurs couleurs.