La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse au Canada en avril

Publié le par Service des communications

Sujet(s): Immobilier

Source: SCHL

La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse au Canada en avril

La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 257 846 en avril, comparativement à 253 226 le mois précédent, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations.

« Selon la tendance et les données mensuelles désaisonnalisées et annualisées, le niveau des mises en chantier d'habitations demeure historiquement élevé au Canada - il se maintient bien au-dessus de 200 000 depuis juin 2020 -, et il a augmenté de mars à avril, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. L'augmentation du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains du Canada est attribuable à une hausse des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles en avril. Parmi les marchés de Montréal, de Toronto et de Vancouver, seul celui de Toronto a subi une diminution du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier, en raison d'une baisse de l'activité du côté des logements collectifs et des maisons individuelles. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations s'est établi à 267 330 en avril, ce qui représente une hausse de 8 % par rapport à mars. Dans les centres urbains, ce nombre s'est accru de 10 % pour s'établir à 245 324 en avril. Il a augmenté de 14 % dans le segment des logements collectifs et de 1 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 178 092 et à 67 232.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations est estimé à 22 006. 

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