Section: Mot de l'éditeur

Dépôt de garantie et fixation de loyer

Publié le par Martin A. Messier

Dépôt de garantie et fixation de loyer -

Dépôt de garantie et fixation de loyer

Le gouvernement nous a récemment laissé entendre qu'il étudiait les possibilités de faire avancer ces deux dossiers aussi qui préoccupent depuis longtemps les propriétaires d'immeubles.

En effet, le dossier relativement au dépôt de garantie fait l'objet de l'attention de notre gouvernement. L’Association des Propriétaires du Québec (APQ) a fait de multiples rencontres afin de faire avancer ces deux dossiers. Les démarches, très nombreuses au fil du temps, nous ont permis de constater que la majorité des personnes rencontrées prennent rapidement conscience de l’aspect grotesque de la situation actuelle: le Québec fait figure de dinosaure quand on pense à la situation du dépôt de garantie. Alors qu’on doit payer un dépôt pour louer un simple outil ou une chambre d'hôtel, le propriétaire lui doit louer un logement sans dépôt.

La production de Cannabis dans nos logements

Article verrouillé Publié le par Martin A. Messier

La production de Cannabis dans nos logements -

La production de Cannabis dans nos logements

La décision récente rendue par la Cour Supérieure a pour effet de relancer la question de la culture du cannabis au Québec dans les logements.

En effet, la loi Québécoise sur l’encadrement du cannabis interdisait la culture du cannabis à domicile. Dans la décision de Janick Murray Hall c. Procureure Générale du Québec, l’Honorable Manon Lavoie, j.c.s. la Cour étudie la validité constitutionnelle des articles 5 et 10 de la Loi encadrant le cannabis 1(RLQ, c. C-53) :
''« 5. Il est interdit d’avoir en sa possession une plante de cannabis.

Choisir un fournisseur et faire une demande de soumission efficace

Article verrouillé Publié le par Martin A. Messier

Choisir un fournisseur et faire une demande de soumission efficace -

Choisir un fournisseur et faire une demande de soumission efficace

Dans la vie d’un propriétaire d’immeubles locatif, il est souvent requis de faire confiance à un fournisseur de service pour l’entretien ou la maintenance d’un immeuble.

Ce choix est extrêmement important, non seulement en raison des coûts, mais de l’impact sur la valeur de l’immeuble et sur la qualité de vie des locataires qui l’occupent.

En plus des considérations relatives aux aspects monétaires, il nous faudra voir quelles sont les garanties reliées aux travaux, les garanties d’exécutions, les conditions dans lesquelles les travaux vont s’effectuer afin de nuire le moins possible aux locataires et d’éviter les demandes devant la Régie du logement.

Vol de données, fraude, confidentialité: plusieurs mots qu’on entend depuis quelques semaines

Article verrouillé Publié le par Martin A. Messier

Vol de données, fraude, confidentialité: plusieurs mots qu’on entend depuis quelques semaines -

Vol de données, fraude, confidentialité: plusieurs mots qu’on entend depuis quelques semaines

Dans l’actualité récente, il fut question de vol d’identité en raison de la fuite de données chez Desjardins et chez Capital One plus récemment. Il faut être conscient que comme propriétaire d’immeuble, les informations confidentielles doivent être gardées de façon sécuritaire durant la période prévue par la loi et que dès que votre décision est prise, le résultat des évaluations doit normalement être détruit.

Comment éviter d’être vous-même victime d’une fraude?

Le premier juillet s'annonce compliqué

Publié le par Martin A. Messier

Le premier juillet s'annonce compliqué -

Le premier juillet s'annonce compliqué

Le premier juillet s'annonce compliqué en cette saison des déménagements combinée avec une crise du logement.
La situation des déménagements au Québec n’a rien d’aisée. En effet, tous les ans au 1e juillet, plusieurs locataires vont déménager pendant que d’autres vont emménager.

Cette année cependant la situation risque de particulièrement se compliquer.

Alors que plusieurs villes ont déjà annoncé que des locataires se retrouveront à la rue, ayant décidé de ne pas renouveler leur bail avant d’avoir retrouvé un logement.

Il est important pour vous de faire les premiers pas si ce n’est pas déjà fait et de valider avec vos locataires la planification qu’ils auront faite pour leur journée de déménagement.